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深圳楼市断供迷局官方认可只有一例

2019-08-20 00:54:34来源:励志吧0次阅读

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  ◎深圳楼市出现“断供”个案,“断供潮一触即发”言过其实 ◎专家提醒警惕出现断供潮,年底至明年初或达高峰 ◎风语回应:我承认说法夸张了,我的确在炒楼 继上个月的“”的惊人消息之后,深圳购房者断供状况再次引发全国关注。15日晚上,。在宏观收紧价位理性回归的大背景下,深圳楼市是否已经陷入如此严重的局面?日前对于深圳的断供现象进行了调查,业内普遍认为,深圳楼市缩水已经是客观事实,断供现象也开始冒头,但尚属个别现象,“断供潮”的描述有言过其实之嫌。 “断供”者并未真断 在布吉某楼盘按揭一套房产的李 ,是央视此次节目中“断供”的主要代表人物。但昨日与她联系得知,她最新一期的银行还款没有交纳。据她介绍,目前她向银行贷款40多万,而房子现在的市场价格却只有 0多万元,已经成为“负资产”。 但实际上,李 的这种状况并非“断供”。向银行部门了解到,根据银行的规定客户1个月不还款属于“非正常”,而达到 个月以上不还款,才会被归为“不良贷款”,客户开始“断供”,银行采取发律师函、催收等行动。按照央视节目中的部分断供者进行联系发现,这些业主并没有承认自己目前已经属于“断供”。其中有些业主表示,由于已经成为负资产,如果楼市进一步缩水,有可能采取不还款的举动,但直到目前,还没有一位不还款的期限超过 个月。 该楼盘开发商向反馈说,根据从银行方面获得的资料,目前该楼盘尚没有一户出现断供。也联系了因为楼盘缩水幅度较大、“断供”嫌疑较大的半岛城邦,也得到了否定的答复,而从业内人士处了解到,还没有出现真正断供的迹象。 “断供潮”之说者无证据 在央视的节目中,深圳房地产经纪人风语表示,“现在深圳的断供现象正在快速蔓延”。前天就此联系风语,他表示这一结论是根据市场状况自己做出的判断。 对于风语所说的半岛城邦等小区业主断供、部分楼盘甚至数十业主集体断供的情况,向他索要联系方式,但最终只有寥寥一个,在的多次要求下昨天上午他又向朋友要来了两个业主的联系方式。但联系后发现,其中半岛城邦的业主陈先生不愿接受采访,而另外两人并没有真正断供。 深圳房地产民间评论员半求,此次在央视采访中以本名尹香武亮相,也同样表示深圳将出现断供潮,深圳将有 0%的个贷成为烂账。就此联系半求,他也并没有提供断供者的联系方式及名单,而是表示自己是从朋友等其它方面了解到的情况。 对于传言较多的半岛城邦业主,业内人士表示前段时间确实出现过部分业主由于该楼盘缩水,集体与开发商协商的行动,并以“断供”作为其中的一个手段,要求开发商“返还差价”等。在半岛城邦小区业主的论坛上,要求“断供”来与开发商协商的声音开始虚弱,部分业主开始以房屋质量问题要求开发商退房。 另一方面令人关注的是,随着房价的理性回调,“救市论”开始甚嚣尘上,尤其是一些来自开发商以及炒房者的声音。而半求也在央视节目中发出了“如果金融不放松还要下跌”这样的声音。业内人士表示,开发商、炒房者正是前年和去年深圳楼市出现非理性狂飙中的既得利益者,现在市场回调中他们要“回吐”部分利益,因此声音最大。 深圳官方认可只有一例 6月26日,,长期以来深圳流传的断供现象终于得到证实。根据一家银行向本报透露的资料显示,一男士于去年月间楼市最高峰时,在泰华大厦买了一套50多平方米的二手房,时价约8000元/平方米,贷款7成。从今年1月份起连续 个月断供,到目前市价仅有5600元/平方米,已经成为负资产。该男子也明确表示已经供不起了,让银行收楼。 据了解,这是深圳银行界披露出来的首宗断供个案。尽管根据部分中介机构以及业内人士的判断,在南山、宝安等缩水严重的区域开始出现了部分楼盘断供情况,但都没有得到权威的银行部门证实认可。业内人士表示,对于断供的认定、断供的具体数据等,银行才是真正的了解者和判定者,而地产商、“权威人士”等外界的说法只能算是捕风捉影,不足为凭。但昨日向深圳多家银行求证,没有一家对此进行回应。 “深圳的断供个案虽然开始浮现出来,但绝对不止这一例。”深圳地产界一位资深人士向分析说,断供将会打击买房者以及地产商的信心,对市场产生相当大的冲击作用,此类资料属于银行的绝对机密,不可能向外界提供。而近年来银行系统也加强了对此类不良贷款的审查和控制,银监局也会定期对此进行检查,各家银行对此都相当慎重。 此外,对于众多的上市银行而言,随着各家公司的半年报即将公布,这段时间格外敏感,对于会影响到业绩和报表的断供案例,绝对是慎之又慎。 [上一页]1[]

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